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            合肥市执行物业维修资金新政 部分开发商已开始退钱

            作者 :| 发布时间:2020-06-22

            中國物業新聞網訊:

            據江淮晨報報道,12月1日起,《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》新政正式執行,記者瞭解到,部分開發商開始退還多收的維修資金。

            合肥市房地產管理局再次提醒,新政策是按照辦產證時間來收取的,隻要新房沒辦證都可以拿回多交的錢。

            此外,對於維修資金使用難的問題,合肥市將使用網上表決投票方式,而不再需要熱心業主一戶戶敲門。

            部分開發商開始退還多收維修資金

            最近,劉海正在忙著和小區業主維權,希望能夠爭取退還多繳納的維修資金。11月1日小區最後一批交付瞭1000多戶,交房當天,連同契稅、維修資金一並交給瞭開發商。12月1日新政正式執行後,他第一時間瞭解到,開發商並沒有將錢交到國產人人模人人爽人人喊房產局。

            盡管開發商答應退錢,但是提出要等不動產權證下來後再將多收的錢退還給業主。劉海算瞭一筆賬,89平方米的戶型,總價85萬,按老政策繳納瞭1.7萬元維修資金,按照新政隻需要9790元,多交瞭7210元。

            目前,合肥市像劉海這樣把錢交給瞭開發商還沒有交給房產局的情況並不少見,部分開發商開始退還多收維修資金。

            合肥市房地產管理局提醒,一定要問清楚,錢現在到瞭哪裡。新的物業專項維修資金收取標準從12月1日起正式執行,新政策是按照免費120秒試看 辦產農村亂睡 證時間來收取的。

            房子維修資金繳存使用情況可以網上查詢

            伴隨著這次《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》新政的頒佈,合肥市房地產管理局合肥市物業專項維修資金管理中心也將其官方網站進行瞭改版。記者註意到,改版後的物業專項維修資金網站設置瞭下載中心、在線表決、在線查詢、維修公告等內容。

            要想知道這套房子繳納瞭多少維修資金,可以直接在線查詢,查看維修資金繳存和使用情況。

            維修資金使用難就“卡”在對部分業主共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的,需要經專有部分占相關建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。哪怕是發生危及物業安全等緊急情況,需要立即對物業共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的,後期也要補上這兩個“三分之二”的程序。

            維修資金使用將實現網上表決投票

            記者從合肥市已經使用過維修資金的小區瞭解到,這兩個“三分之二”的業主同意,經常需要花費數月的時間。維修資金使用業主表決難,表決後核實難是困擾維修資金正常使用的一大難題。以前也存在有些業主長期在外無法簽字,或是簽名不是業主本人等問題。

            此次合肥物業專項維修資金管理中心在官網上線在線表決功能,通過網絡投票表決系統解決瞭無法當面征求業主意見的問題,也能將維修項目使用維修資金相關情況及時告知業主,方便大傢參與遠程表決。

            記者註意到,先進入合肥市房地產管理局網站,點擊進入“物業維修資金”專欄頁面。點擊“在線表決”,查詢維修資金使用表決投票項目,在項目公示欄點擊“投票”按鈕。進入項目維修資金申請詳細頁面,點擊項目名稱、房號、姓名、身份證號碼、驗證號即可投票。

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