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            黄山市规范物业管理 助力美丽社区建设

            作者 :| 发布时间:2020-06-22

            中國物業新聞網訊:

            中安在線訊據黃山新聞網報道,近日,黃山市委、市政府在《關於全面開展美麗社區建設的實施意見》中把住宅小區物業管理納入進瞭美麗社區建設。為積極響應,我市各區縣物業主管部門和物業企業進一步加強物業管理工作,建立健全基層物業管理體制,規范物業管理,助力美麗社區建設。

            編輯配圖圖片來源網絡

             

              多舉措建立物業管理長效機制

              記者從我市房產事務管理局開發物業科瞭解到,經調查摸底,全市目前有住宅小區782個,其中物管住宅小區315個,老舊小區(屬社區居委會管理)467個,已成立業主大會的住宅小區114個。

              為進一步發揮物業管理在美麗社區建設中的作用,我市物業主管部門正在逐步建立社區居委會、業主委員會、物業服務企業“三位一體”的工作機制(屯溪區已建立),落實物業屬地管理原則,並明確瞭各職能部門、單位的職責分工,形成各級各相關部門齊抓共管物業管理工作新格局。

              為提高物業從業人員的法律和業務素質,我市已於10月舉辦瞭一期由各區縣物業主管部門負責人、街道辦事處(鄉鎮)、社區居委會物管工作人員及全市物業服務企業負責人參歐美 日本 亞洲 視頻加的《安徽省物業管理條例》宣貫培訓班,並制定下發瞭《黃山市物業服務企業動態監管及年度考核暫行辦法》,對物業企業實行動態監管,其分值直接納入年度考核項目,實行物業服務優勝劣汰,積極開展物業管理小區創優工作,引導物業企業樹立創優爭先意識,努力打造一批國傢級和省市級優秀(示范)小區。

              此外,我市今年還相繼出臺瞭《黃山市前期物業服務招投標管理暫行辦法》《黃山市物業服務企業履約保證金禦宅屋(禦書屋)免費自由閱讀管理暫行辦法》及《黃山市物業服務企業退出項目管理暫行辦法》三個規范性文件,對物業管理市場行為作瞭規范。

             

              “物業服務提升行動”取得階段性成效

              為助力美麗社區建設,相關負責人告訴記者:“除瞭以上措施外,我們還將繼續推進"物業服務提升行動",不斷治理物業管理和物業服務中的突出問題,提升物業服務質量。”

              據悉,10月1日起日本三區不卡高清更新二區,我市組織開展瞭為期3個月的“物業服務提升行動”,1個多月來,全市各級物業主管部門和物業企業針對物業管理和物業服務中存在的突出問題開展集中整治,取得瞭階段性成效。

              記者瞭解到,截至目前,全市共整治住宅室內違規裝飾裝修14起、違章搭建29起、毀綠種菜60處、小區內違章停車4起。清運垃圾650噸、修理路燈232盞、修理樓道燈3384盞、修復消防設施設備200處、修復監控設施設備30個、修復小區健身器材10處、復綠補綠48800平方米、補種補栽苗木85800株、新建停車位826個。發出整改通知書10份,對履行合同不到位的5傢物業服務企業負責人進行瞭約談。其中區縣方面,歙縣在提升行動中采取以點帶面,召開現場會,通過橫向對比,查找不足,補齊短板,促進和規范瞭物業管理。黃山區針對住宅小區室內違規裝飾裝修、違章搭建等突出問題,由區房管局牽頭,組織城管執法局、公安局、鎮政府、社區居委會等聯合執法進小區,對違章搭建、亂堆亂放、亂搭亂建、毀綠種菜等突出問題進行集中整治,取得顯著成效,有效發揮瞭各部門齊抓共管的作用。

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