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          中国蓝筹物业年会在京举办 社区风口的洗礼与回归

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:


            12月27日,由《經濟觀察報》主辦的2016年中國藍籌物業年會在北京(樓盤)隆重舉辦,通過中國藍籌物業的大平臺助力行業的聯動發展,2016中國藍籌物業年會以“創新洗禮重拾初心”為主題,匯聚行業精英和專傢,共同探討物業發展的可能性。
          隨著房地產進入存量房時代,以保值房屋、提升居住體驗和重塑生活方式為主的房地產後市場開始為人矚目。物業行業成為房地產轉型升級的重要業態,也是承接房地產價值流動的重要管道。

            


          中國物業管理協會會長 沈建忠
            在喧囂瞭一年的上市潮後, 物業社區的風口逐步恢復平靜。行業從過去的高估值和無限前景中回到現實,如何夯實好物業本身重新成為主流物業公司的關註點。值得肯定的是,經過風口的洗禮,這個行業正在不斷地展開視野,定價估值。中國物業協會會長沈建忠在會上強調,物業企業的創新,其中最關鍵的部分就是商業模式的創新。如果創新能力更多的是考量企業內部的基礎建設,商業模式的創新則更多關註企業應該如何平衡好內外關系,從中找尋到企業自己的定位,實現價值最大化。

           

            


          中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學傢 李鐵
            在創新的同時,越來越多的企業除瞭尋求自身獨特發展模式,也將目光聚焦在瞭智慧社區上。對此,中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學傢李鐵表示,當前,我們所談及的智慧社區,更多的停留在碎片化智慧社區階段,這是遠遠不夠的,能夠真正的實現智慧社區對於未來的地產競爭,從發展商、運營商的轉變都具有非常重要的前瞻性效益。未來,我們所居住的社區應該更加便捷,在能夠解決更多創新問題的同時,擁有更多包容性和開放性。

           

            


          萬科高級副總裁、萬科物業首席執行官 朱保全
            那麼物業的從業者又該何去何從?萬科高級副總裁、萬科物業首席執行官朱保全在年會現場分享時說,商業模式創新的關鍵是物業行業能不能找回自己的本源。物業關註人的同時,更需要關註如何從物權,從不動產登記,從物的打理的方面找到這個發源之本。2016年9月萬科物業宣佈瞭一個事情,做的所有的社區電商的利潤返還給社區,在未來整個城市變舊的過程當中,作為物業,作為業主能共同做出一點點貢獻。

           

            


          長城物業集團股份有限公司副總裁 梁志軍
            2016年的物中文字幕亂老婦女視頻業行業是一個逐步由混沌走向秩序的過程在線看午夜福利片。長城物業副總裁梁志軍認為,現在我們正處於一個重構時代,重構不單是技術的重構,重要的是價值觀的重構。並不是你擁有瞭多少千萬平方米的物業就同樣擁有瞭用戶。通過並購圈地圈來的很多資源,怎樣能夠有效的真正的整合和利用起來?怎麼樣才能高效率的實現1+1大於2?從混沌走向秩序,不要忘記行業的初心,回歸商業本質。

           

            


          金科生活服務集團董事長兼總經理 夏紹飛
            無論是物業的創新、尋找本源抑或走向秩序,房地產存量時代,以大數據為基礎的物業管理與服務必將迎來平臺時代。金科生活服務集團董事長兼總經理夏紹飛就金科物業建立的四個體系進行分享:第一基於滿意度的管理體系,服務工作必須以業主滿意度為前提的。第二是以社區文化體系,我認為這個是基於我們物業管理之上的,有瞭文化以後效果是不一樣的。第三是解決生活配套體系,是以社區便利為核心而建立的。第四是智能場景體系,以智慧社區為核心的,可以預見,未來的各種生活場景都將實現智能化。

           

            


          廣東中奧物業管理有限公司副總裁 梁兵
            中奧到傢副總裁梁兵年會主題演講上說,在過去的三年裡,實際上中奧一直都跟資本打交道亞洲 歐美 日韓 國產 另類,從上市之前的戰略投資者的引進到上市之後和一些公開市場的投資人對接,這個過程中既有對公司的幫助,同時也存在陷阱。一方面物業企業在做轉型,挖掘客戶資源,在使客戶變成用戶的方面做嘗試;另外一方面是做兼並購,實際上也是資本的一個推動,如果能得到資本的助力,物業公司將走的更遠。

           

            


            圓桌論壇環節,中奧到傢副總裁梁兵、華軟資本CEO胡農、第一物業總經理劉培慶、點幫幫(上海(樓盤))網絡科技有限公司副總經理宋炬斌等業內人士,圍繞風口給物業行業帶來的深刻影響、物業公司應當從哪些方面去塑造自身核心價值、對接資本市場的新邏輯等方面進行瞭精彩的討論交流。

           

            在年會最後,“中國藍籌物業年會”藍籌榜企業、“卓越投資價值榜”企業、“創新榜”企業的獲獎代表也分別進行瞭亮相。

            北京睿信致成管理咨詢公司執行董事、合夥人郝炬表示,此次“中國藍籌物業榜”評審標準,主要從績優、規模、創新三個維度客觀的對企業進行評價。同時,物業行業應重拾初心,回歸物業服務的本質,未來,會有更多的物業企業能夠成為真正嶄新的物業集團。
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